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各位买房的业主们！买的房子烂尾了也千万不要退房！延期退房就是房钱两空？开发商没钱修哪来的钱退你？这些都是真的吗？开发商们到底有多少口袋给他兜底，是我们大家绝对想不到的，只有等到保全的那一天大家才会发现，就算是破船也有三千钉。那我们应该怎么去做？首先咱们退房先做到第一步就是合法停贷止损，至于后面的执行问题交给专业的律师团队去做，毕竟专业的事还是要由专业的人来做。那到底怎么样才能通过法律途径退房呢？首先，要明确的让开发商知道咱们催交房的诉求，通过发送一封书面催告函，并保留录音录像或文件签收证据。第二，就是要耐心的等待90天，如果这90天内还没有开发商一个比较明确的答复，那咱们就可以提起诉讼，去要求解除这个合同。当然啦，还是要注意合同是否有另外的约定，以约定为准。需要注意的一点就是诉讼时效的问题就是如果过了1年还没有提起诉讼，就会被视为放弃申请退房的权利了。咱们申请退房成功后，有银行贷款的要一并委托给开发商将剩余的贷款和利息直接返还给银行，咱们业主朋友就可以尽早脱离纠纷了。还有不明白的，可以给我留言或者后台电话我。

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